MaPrimeRénov' 2026 : montants, plafonds et délais

MaPrimeRénov' en 2026 : deux parcours, des règles qui ont changé le 1er septembre

MaPrimeRénov' dispose de 3,6 milliards d'euros en 2026 et doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste, selon l'Anah (communiqué du 6 février 2026). L'aide existe sous trois formes : la rénovation d'ampleur (ancien « parcours accompagné »), la rénovation par geste et MaPrimeRénov' Copropriété pour les parties communes.

L'année 2026 a été agitée. Faute de budget voté en début d'année, le dépôt de nouveaux dossiers a été retardé jusqu'à la réouverture du guichet, le 23 février 2026 à midi, après la promulgation de la loi de finances. Puis l'Anah a resserré les règles :

• Depuis le 23 février 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant de déposer une demande de rénovation d'ampleur.
• Du 3 au 17 août 2026, les plateformes ont été fermées pour maintenance. Depuis le 17 août 2026, tous les comptes se créent sur france-renov.gouv.fr, avec une vérification d'identité par FranceConnect+ ou par un code envoyé par courrier à votre adresse fiscale.
• Depuis le 1er septembre 2026, la rénovation par geste ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique. En maison individuelle, une rénovation d'ampleur ne peut plus conserver ni installer une chaudière au gaz (le fioul était déjà exclu).
• Depuis le 1er octobre 2026, toute publicité pour des travaux de rénovation énergétique doit renvoyer vers France Rénov'. Le conseil d'administration de l'Anah du 14 octobre 2026 a aussi pris acte du transfert d'une partie des financements par geste vers les certificats d'économies d'énergie (CEE).

En pratique, MaPrimeRénov' est devenue une aide aux rénovations lourdes des passoires thermiques, avec un petit volet pompe à chaleur. Si vous pensiez la demander pour une isolation de combles seule, ce n'est plus possible en 2026.

Plafonds de revenus 2026 : bleu, jaune, violet ou rose

Votre couleur dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1, soit 2025 pour une demande faite en 2026, additionné pour toutes les personnes qui occupent le logement. Pour un logement loué, ce sont les revenus du propriétaire bailleur qui comptent. D'après service-public.fr, les seuils sont les suivants (les mêmes pour les deux parcours) :

Plafonds au 1er janvier 2026, service-public.gouv.fr (fiche vérifiée le 1er septembre 2026) et guide des aides de l'Anah, septembre 2026. Au-dessus de la colonne « intermédiaires », vous êtes en catégorie « supérieure » (rose).

Une erreur fréquente consiste à prendre le revenu imposable ou le salaire net au lieu du RFR, qui figure en première page de l'avis d'imposition. Si plusieurs personnes vivent dans le logement avec des avis séparés (couple non marié, enfant majeur), leurs RFR s'additionnent.

Rénovation d'ampleur : jusqu'à 32 000 € pour un logement classé E, F ou G

La rénovation d'ampleur finance de 10 % à 80 % du coût hors taxes des travaux, selon vos revenus et le nombre de classes gagnées sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Taux et plafonds : service-public.gouv.fr et guide des aides de l'Anah (septembre 2026). Les montants maximums sont calculés par Grantsights (taux × plafond).

Les conditions, selon service-public.fr et France Rénov' :

• Le logement : résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), construite depuis au moins 15 ans, en métropole (la rénovation d'ampleur ne s'applique pas en outre-mer), classée E, F ou G avant travaux.
• Les travaux : un gain d'au moins 2 classes, avec au moins 2 postes d'isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres, chacun sur au moins 25 % des surfaces. Un audit énergétique avant et après travaux est exigé. Les travaux peuvent se faire en 2 étapes sur 5 ans, à condition d'atteindre au moins la classe C (logement initialement F ou G) ou B (logement initialement E).
• L'accompagnement : Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire. Sa prestation est prise en charge à 100 % (bleu), 80 % (jaune), 40 % (violet) ou 20 % (rose), dans la limite de 2 000 € TTC (4 000 € en cas d'habitat indigne ou de précarité énergétique d'un ménage très modeste).
• Les engagements : habiter le logement 3 ans, ou le louer comme résidence principale pendant 6 ans. Un bailleur qui arrête de louer avant 6 ans rembourse 1/6 de l'aide par année manquante, et peut cumuler la prime sur 3 logements loués au maximum.
• Le chauffage : depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, plus aucune chaudière gaz, fioul ou charbon après travaux, et plus de pompe à chaleur hybride avec appoint fossile.

L'Anah demande les certificats d'économies d'énergie à votre place et les intègre au calcul : vous vous engagez à ne pas les demander de votre côté. Les propriétaires occupants modestes et très modestes peuvent obtenir une avance de 30 % de l'aide, à demander avant le début des travaux et dans les 6 mois qui suivent l'accord, sur présentation d'un devis signé exigeant un acompte.

Exemple chiffré. Un couple sans enfant hors Île-de-France avec un RFR 2025 de 30 000 € est « modeste » (jaune, seuil de 32 553 € pour 2 personnes). Sa maison passe de F à C (3 classes) pour 45 000 € HT de travaux. L'aide est de 60 % de 40 000 €, soit 24 000 €, et 80 % de son Accompagnateur Rénov' est pris en charge (1 600 € sur une prestation de 2 000 €). Son total d'aides ne pourra pas dépasser 90 % du coût TTC. Le reste à charge peut être financé par un éco-prêt à taux zéro, jusqu'à 50 000 € sur 20 ans selon l'Anah, à débloquer dans les 6 mois suivant l'accord.

Rénovation par geste : de 3 000 € à 11 000 € pour une pompe à chaleur

Le parcours par geste ne finance plus que 5 postes en métropole depuis le 1er septembre 2026, et il est fermé aux revenus supérieurs (rose). Ces forfaits sont ceux du guide de l'Anah et de service-public.fr :

Barèmes au 1er janvier 2026, applicables aux gestes encore financés après le 1er septembre 2026 (guide des aides de l'Anah, septembre 2026 ; service-public.gouv.fr).

Le logement doit avoir au moins 15 ans, sauf pour une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur, où 2 ans suffisent, d'après service-public.fr. Les travaux doivent être faits par une entreprise RGE (reconnue garante de l'environnement), qui doit effectuer une visite préalable dont la date figure sur le devis et la facture. Les ménages très modestes peuvent demander une avance de 50 % de la prime. Deux primes par geste peuvent se succéder sur 5 ans pour un logement donné, sans dépasser 20 000 € au total.

Une exception utile : en cas de panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril, l'Anah permet de commencer les travaux avant la demande et de déposer le dossier dans les 2 mois suivant l'installation, avec une attestation sur l'honneur de travaux urgents.

Les pompes à chaleur air/air ne sont pas financées par MaPrimeRénov' par geste. Le guide de l'Anah indique qu'elles bénéficient depuis septembre 2026 d'une TVA réduite à 5,5 %.

Analyse Grantsights des chiffres clés régionaux 2025 de l'Anah

En 2025, 187 425 logements ont été aidés par geste (aide moyenne de 3 203 €) et 120 306 par une rénovation d'ampleur, dont 62 205 maisons et appartements individuels (aide moyenne de 40 429 € pour un coût moyen de 59 474 €) et 58 101 logements en copropriété, selon les chiffres clés 2025 de l'Anah. Grantsights a recoupé ces totaux avec les 14 fiches régionales de l'Anah.

Méthode. Jeu de données : « Les chiffres clés de l'Anah 2025 » régionaux (14 fiches PDF, publiées le 18 août 2026, données de l'année 2025, logements aidés par département), téléchargés le 29 octobre 2026 sur anah.gouv.fr (opens in a new tab). Grantsights a extrait les lignes « total » de chaque région et vérifié que leur somme retrouve les totaux nationaux (187 425 gestes, 120 306 rénovations d'ampleur, 58 101 logements en copropriété). La rénovation d'ampleur « individuelle » est obtenue en retirant les logements en copropriété, comptés deux fois dans les fiches.

\Ampleur hors copropriété ÷ (gestes + ampleur hors copropriété). Calcul Grantsights.*

Trois constats. D'abord, en 2025, trois dossiers individuels sur quatre étaient encore des gestes : c'est précisément le volume que la réforme du 1er septembre 2026 réduit. Ensuite, les départements les plus actifs sont le Nord (9 181 gestes et 2 334 rénovations d'ampleur individuelles) et le Pas-de-Calais (7 559 et 1 905). Enfin, en Île-de-France, la rénovation d'ampleur passe surtout par les copropriétés (24 013 logements sur 31 159).

Ce que la réforme retire. Grantsights a aussi calculé, à partir du tableau détaillé des gestes engagés au 1er semestre 2026 (bilan de l'Anah de juillet 2026, 87 422 gestes), que seuls 43,9 % relevaient de postes encore financés après le 1er septembre 2026 (pompes à chaleur air/eau et géothermiques, réseaux de chaleur, dépose de cuve). Les 56,1 % restants (poêles à granulés : 10 210 ; chauffe-eau thermodynamiques : 9 087 ; isolation des murs par l'extérieur : 7 056 ; chauffage solaire combiné : 6 039 ; fenêtres : 4 691, entre autres) ne sont plus éligibles par geste. Pour ces travaux, il faut désormais passer par les CEE ou par une rénovation d'ampleur.

Délais : 6 mois d'instruction en moyenne, puis le paiement après travaux

Le délai moyen d'instruction des dossiers de l'Anah était de 6 mois au 30 juin 2026, selon le bilan du premier semestre, avec de forts écarts selon les territoires et la nature des projets. À la réouverture du 23 février 2026, l'Anah annonçait plus de 6 mois pour une rénovation d'ampleur et 3 mois pour un geste unique, conséquence de la fermeture du guichet en début d'année.

Au premier semestre 2026, plus de 9 000 dossiers ont été rejetés après instruction parce qu'ils étaient incomplets ou que le demandeur n'a pas répondu, selon l'Anah. C'est le premier motif de refus à éviter : répondez vite aux demandes de pièces, qui arrivent dans votre espace sur france-renov.gouv.fr.

L'accusé de réception n'est pas un accord. D'après service-public.fr, l'Anah décide selon l'intérêt du projet et « dans la limite » de son budget annuel ; l'aide n'est pas de droit. Vous pouvez techniquement commencer les travaux après l'accusé de réception, mais l'Anah recommande d'attendre la décision d'octroi : en cas de refus, vous paierez tout.

Démarches pas à pas et cumul avec les autres aides

Le parcours de rénovation d'ampleur compte 10 étapes sur service-public.fr. L'ordre compte, car un devis signé trop tôt peut faire perdre l'aide.

1. Commencez par le rendez-vous France Rénov' (gratuit, au 0 808 800 700 ou dans l'un des un peu plus de 600 Espaces Conseil France Rénov' recensés par l'Anah). L'attestation de rendez-vous est obligatoire pour une rénovation d'ampleur.
2. Choisissez un Accompagnateur Rénov' agréé dans l'annuaire de france-renov.gouv.fr. Il réalise l'audit, le plan de financement et suit le chantier. Il ne peut pas réaliser les travaux.
3. Faites établir des devis par des entreprises RGE, avec la date de visite préalable.
4. Créez personnellement votre compte sur france-renov.gouv.fr, puis déposez la demande. Un mandataire (proche, entreprise, collectivité) peut ensuite gérer le dossier ou percevoir l'aide, mais jamais créer le compte à votre place.
5. Attendez la décision, signez le devis, faites les travaux dans les délais, puis déposez les factures.

MaPrimeRénov' se cumule avec l'éco-PTZ, le prêt avance rénovation, les aides des collectivités locales, les autres aides de l'Anah et la TVA à 5,5 %. Par geste, elle se cumule aussi avec les CEE versés par les fournisseurs d'énergie, dans la limite des taux d'écrêtement. Si un membre du foyer a 70 ans ou plus ou un handicap, les travaux d'accessibilité relèvent d'une autre aide de l'Anah, MaPrimeAdapt', avec un plafond de dépenses distinct. Les ménages modestes peuvent aussi utiliser leur chèque énergie pour payer certains travaux de rénovation énergétique.

Fraudes et démarchage : 21 439 dossiers frauduleux bloqués en 2025

L'Anah a détecté 21 439 dossiers présentant des tentatives de fraude en 2025, pour 174 millions d'euros bloqués avant tout versement, et estime la fraude effectivement subie à 85 millions d'euros depuis 2020, soit 0,4 % des 19,2 milliards d'euros distribués (communiqué du 10 mars 2026). Les contrôles sur place portent sur 16 % des dossiers.

Les pièges à connaître :

• Le démarchage est interdit. D'après service-public.fr (opens in a new tab), depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique portant sur la rénovation énergétique est interdit même si vous avez donné votre accord, sauf si vous avez demandé à être rappelé (l'appel doit alors avoir lieu dans les 5 jours ouvrables). Avant cette date, le démarchage par téléphone, SMS, courriel ou réseaux sociaux était déjà interdit dans ce secteur. Un contrat conclu à la suite d'un démarchage téléphonique illégal est nul, et l'amende administrative peut atteindre 375 000 € par appel pour une société.
• Le faux appel « de l'Anah ». Selon service-public.fr, le service public n'effectue jamais de démarchage commercial. Un appel, un SMS ou un courriel qui se présente comme « MaPrimeRénov' » ou « l'Anah » et vous propose des travaux est une arnaque.
• Le compte créé par l'entreprise. Vous seul pouvez créer votre compte. Un artisan qui demande vos identifiants, votre numéro fiscal ou votre code FranceConnect pour « s'occuper de tout » prend le contrôle de votre dossier et, avec un mandat financier, de l'argent.
• Les publicités sans mention de France Rénov'. Depuis le 1er octobre 2026, toute publicité ou site proposant ces travaux doit renvoyer vers France Rénov', sous peine d'une amende pouvant aller jusqu'à 75 000 € pour une société, selon l'Anah. Une offre qui ne le fait pas est un signal d'alerte.
• La « rénovation à 1 € ». Pour une rénovation d'ampleur, le total des aides est plafonné à 90 %, 80 % ou 50 % du coût TTC pour les catégories jaune, violet et rose. Seuls les ménages très modestes peuvent atteindre 100 %. Une promesse de reste à charge nul hors de ce cas est à éviter.

En cas de doute, vérifiez la qualification RGE sur l'annuaire de france-renov.gouv.fr et signalez les appels illicites sur SignalConso.

Ce que service-public.fr ne dit pas

La fiche de service-public.fr est fiable sur les barèmes, mais plusieurs points pratiques n'y figurent pas, ou pas clairement :

• La liste de ce qui a disparu. La fiche liste les gestes encore financés, sans dire que les poêles, chaudières biomasse, chauffe-eau thermodynamiques et solaires, l'isolation, les fenêtres et la ventilation ont quitté le parcours par geste le 1er septembre 2026. Au premier semestre 2026, ces postes représentaient encore 56,1 % des gestes engagés (calcul Grantsights sur le bilan de l'Anah).
• L'adresse du dépôt. Depuis le 17 août 2026, la demande se fait depuis un compte unique sur france-renov.gouv.fr, selon l'Anah, alors que la fiche renvoie encore vers le « site internet MaPrimeRénov' ». Les comptes existants sont repris après confirmation d'identité.
• Les délais réels. La fiche ne donne aucune durée d'instruction. L'Anah annonce 6 mois en moyenne en 2026. Ne signez pas un devis dont l'acompte non remboursable dépend d'un démarrage rapide.
• La rose est presque exclue. Les revenus supérieurs n'ont plus droit qu'à 10 % en rénovation d'ampleur, avec 50 % de reste à charge minimum. Au 1er semestre 2026, ils ne représentaient que 6 % des rénovations d'ampleur financées, selon l'Anah.
• La règle applicable à votre dossier. L'Anah rappelle dans son bilan du 1er semestre 2026 qu'un dossier est instruit selon le régime d'aide en vigueur au moment de son dépôt. Grantsights n'a pas trouvé de texte précisant le sort d'un dossier déposé juste avant le 1er septembre 2026 : faites-le confirmer par votre conseiller France Rénov'.
• Le bon interlocuteur pour 2027. Le texte qui change les règles n'est pas la fiche, mais le budget voté puis les décrets et délibérations de l'Anah. Ne décidez pas sur la foi d'un article qui présente le PLF 2027 comme acquis.

2027 : ce que prévoit le PLF, et ce qui reste à voter

Le projet de loi de finances pour 2027 (n° 3210) a été déposé à l'Assemblée nationale le 1er octobre 2026 et il est en cours d'examen au Parlement. Rien de ce qui suit n'est en vigueur.

Selon le projet annuel de performances « Cohésion des territoires » annexé au PLF, lu par Grantsights sur le site de l'Assemblée nationale (opens in a new tab) :

• les « gestes prioritaires de décarbonation, notamment les pompes à chaleur » seraient financés uniquement par les certificats d'économies d'énergie, ce qui supprimerait de fait les derniers forfaits par geste de MaPrimeRénov' ;
• l'Anah concentrerait son activité sur l'accompagnement des rénovations globales ;
• la dotation versée par l'État à l'Anah baisserait en crédits de paiement, de 1 450 M€ (loi de finances 2026) à 1 233 M€.

Le document ne fixe ni date d'entrée en vigueur, ni nouveaux barèmes. Si vous prévoyez une pompe à chaleur air/eau, la règle actuelle s'applique aux dossiers déposés aujourd'hui ; privilégiez un dépôt une fois votre devis RGE prêt plutôt que d'attendre janvier, sans signer avant l'accusé de réception.

Qui devrait demander MaPrimeRénov', et qui devrait passer son tour

Pour un logement classé E, F ou G, la réponse dépend surtout de votre couleur. Les ménages bleus et jaunes ont tout intérêt à viser une rénovation d'ampleur de 3 classes : l'aide atteint 24 000 € à 32 000 €, l'accompagnement est presque gratuit et l'avance de 30 % limite la trésorerie à engager. Les ménages violets y gagnent encore 45 %, avec 20 % de reste à charge au minimum.

Passez votre tour, ou changez de piste, dans ces situations :

• Logement classé D ou mieux : pas de rénovation d'ampleur possible. Pour une pompe à chaleur, demandez le forfait par geste si vous êtes bleu, jaune ou violet ; sinon, les CEE et l'éco-PTZ, ouvert sans condition de ressources.
• Maison où vous voulez garder le gaz : la rénovation d'ampleur est fermée depuis le 1er septembre 2026.
• Projet déjà signé : hors panne de chauffage en hiver ou catastrophe, ne demandez pas l'aide après avoir commencé les travaux, elle sera refusée.
• Travaux d'accessibilité seuls (douche de plain-pied, monte-escalier) : ce n'est pas de la rénovation énergétique ; si un membre du foyer a 70 ans ou plus et que vos revenus sont modestes, regardez plutôt MaPrimeAdapt'.
• Résidence secondaire : non éligible. Le guide de l'Anah indique que les CEE peuvent soutenir une rénovation d'ampleur décarbonée d'une résidence secondaire classée E, F ou G.

Sources

• Service-public.gouv.fr, MaPrimeRénov' (MPR) (opens in a new tab), vérifiée le 1er septembre 2026.
• Service-public.gouv.fr, Démarchage téléphonique abusif, spam vocal ou SMS : que faire ? (opens in a new tab), vérifiée le 12 août 2026.
• France Rénov', MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste (opens in a new tab) et MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (opens in a new tab), lues le 29 octobre 2026.
• Anah, Les aides financières en 2026, édition septembre 2026 (opens in a new tab) (PDF).
• Anah, Bilan des aides au 1er semestre 2026 (opens in a new tab), 27 juillet 2026, et le bilan détaillé en PDF (opens in a new tab).
• Anah, Les chiffres clés 2025 (opens in a new tab) (20 février 2026) et Les chiffres clés régionaux 2025 (opens in a new tab) (18 août 2026).
• Anah, MaPrimeRénov' : réouverture du guichet à la promulgation de la loi de finances (opens in a new tab), 6 février 2026.
• Anah, Réouverture du guichet des aides de l'Anah (opens in a new tab), 20 février 2026.
• Anah, Bilan 2025 et rapport annuel sur les contrôles et la lutte contre les tentatives de fraude (opens in a new tab), 10 mars 2026.
• Anah, Conseil d'administration du 26 juin 2026 (fin du gaz en rénovation d'ampleur) (opens in a new tab).
• Anah, Compte personnel unique sur France Rénov' à compter du 17 août 2026 (opens in a new tab), 23 juillet 2026.
• Anah, Publicité pour la rénovation énergétique : obligation de faire référence à France Rénov' (opens in a new tab), 31 juillet 2026.
• Anah, Conseil d'administration du 14 octobre 2026 (opens in a new tab).
• Anah, Délais de paiement MaPrimeRénov' (opens in a new tab), 12 mai 2025.
• Assemblée nationale, Dossier du projet de loi de finances pour 2027 (opens in a new tab) et projet annuel de performances « Cohésion des territoires » (opens in a new tab) (PDF).